這個年紀和狀況該買房還是租房呢？

先肯定您對人生的積極投入，許多人並不像您觀念這麼好，畢竟買了房以後，房貸壓力大，以前每年出國玩的娛樂休閒可能就得少一點，相信您伴侶也會很喜歡這樣積極經營人生的態度。

如職涯診所小編說的，這篇問題有點特別，並非職場專業題，不過，我願意從一個曾被房貸壓了十幾年的角度來分享我的「非專業」另類看法給您參考，也盼其他giver給我指教：

一、買房是兩人共識，但10年後的兩人是否仍如此親密？聽您敘述，這一次的買房的成本考量都是「我們、我們」，我猜您會和您的伴侶一起投資這間房子（比方說一起出頭期款、一起付貸款），這時候，身在離婚率如此高的台灣的我們，就必須做一個很現實的、很殘酷的預想考量：『10年後，你們是否依舊如此親密？』或許雙方應先溝通好，對於此共同財產的期待為何？既然是共同財產，往後也可能成為影響雙方感情的導火線。

二、孩子學區的問題，會讓您很難選擇房子：您提到您想生孩子，而據我所知，新北的學區狀況良莠不齊，聽說過好幾例因為家附近的學校不夠好而必須讓孩子每天搭好久的公車上學，以至於學業荒廢無法兼顧，有些則是只看好了小學，但中學的部份由於孩子還小就沒有特別去注意，結果，孩子長大的速度永遠讓大人措手不及，孩子在小學念得很好，到了國中，不得不轉到台北市內的學校，累死孩子了。

三、為了「安定感」而買房子，動機不夠強：若貸款50%，則買房頗有保值那筆3-400萬存款的效果，但若貸款90%，則此房子大部份並不是你們的，而是銀行的。有些年輕人為了「擁有」房子而買房子，卻忘記其實此房子大部份是銀行的，而當初所借的錢終究是必須得還銀行的！買房最怕的不是現在太貴，而是由於現在已經蠻貴的，萬一未來發生什麼大事件造成房價突跌，跌破您原本買價？在最近疫情及全球局勢下，此事並非完全不可能發生。因此，買房子是積極的作為沒錯，但為了「安定感」而買房子，則需要再更強烈一點點的理由。

四、買房是無法賺大錢的，絕無法賺第一桶金：怎麼說呢？買房的確給上班族一個比股票紅利等又多一筆薪水之外的額外收入可能，不過請記住，若要單靠買賣房子所賺到的錢來「致富」，得當你買了生平「第二棟房」（而且必須仍住在第一棟房，也就是您同時擁有兩棟房）才有可能！對不對？因為，如果你買房，是自住在裡面，以後高價賣房，必定也要再買一間高價房（甚至更高價）來取代之，所以，真正靠買房賣房到「包租公」等級的高手，都是得第二間房、第三間房才開始快速累積財富，因此，別抱著「買一間房，就是賺錢的開始」的念頭。（事實上很多包租公也是貸款買房卻租出去等著高價賣出，然後自己卻「繼續當租客」、向別人租房子來自己住）

盼以上四點可以參考一下……您和伴侶目前職場似很不錯，家庭也準備到下一步，衷心的祝福你們，也提醒您和伴侶，生了孩子之後，要一起做家事，一起持家，最好能兩份工作一起保留，不要分你我、分性別、分誰出的錢比較多……家不一定擁有房子，只有你們倆在的地方，都是家！

您好，感謝您的提問！
但您的問題內容太簡略，請多補充你的個人背景資訊(工作類型、產業、目前收入、是否會配合買房而有轉職需求等)，Giver前輩比較能回覆到您想要的答案哦!