未填公司未填職務41-45歲

資金該如何運用?買房?買股票?還是留現金?

各位前輩好,
目前在高雄一家金屬加工公司上班,工作蠻穏定的(做了十幾年了
已婚育有一子,目前是租屋,但房租還算蠻便宜的(1萬5
工作期間有努力在存錢,但一直是放定存的狀況

想問問前輩要如何活用這筆資金(大約300萬

要拿去買房當頭期款?還是投入目前下跌很多的股市呢?

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您好!非常榮幸有機會再次受到指定回答的邀請。

在資金的運用下,我們先不就您那 300 萬討論;
我們討論大方向、也就是在資產配置我建議使用
361法則:​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​【30%儲蓄、60%消費、10%保險】,​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​

例如月薪 3 萬,薪水進 A 戶頭時應該將:
9 千元存入其他戶頭(B 戶頭)
3 千元當保險金(B 或 C 戶頭)
剩下的 1 萬 8 千元當作所有消費

軍公教人員或高薪族適合:​​​​​​​
​​​【60%儲蓄、30%消費、10%保險】​​​​​​​

以上內容分享給您,我也是從經驗和商週學的!
對我個人來說基本上是能夠取得生活上的平衡,
希望這樣的分享對您來說也有非常實質的幫助。

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就周邊上百位朋友同學近三十年來的統計結果來看。
買房子賺錢的人遠遠高於買股票賺錢的人。
以時間軸拉長來到二十年來看更明確的說,買房子買到賠錢的很少。
買股票有賺錢的人應該不到一半,很多人賠錢也不會講這只是猜測。

古有明訓,有土斯有財,不是有股斯有財。
疫情還沒結束,中美貿易大戰,俄烏戰爭,全球供應鏈受影響,全球經濟都不好。
您確定股市現在已經到底了?

現金會通膨貶值,放定存也只會越來越薄,所以要找保值的東西放著像黃金。
您繳了十年房租 1.5 x 12 x 10 = 180萬給房東還房貸,二十年房子還是房東的。
如果自己買房,租金繳房貸,二十年後房子是自己的。
尤其高雄現在也逐漸漲起來,趁便宜趕快買。

還有一個可考慮的是買保險,除了意外疾病的保險外還可考慮儲蓄險。
早期儲蓄險的利率較高,現在即使沒這麼高,是個穩定終生保障的投資。
可以考慮用兒子名字買,這會跟他一輩子固定回饋年金。
年紀越輕保費越低,但是小孩可能有額度限制。

以上訊息供參考,祝您發財!

1 在高雄一家金屬加工公司上班,工作蠻穏定的(做了十幾年了 已婚育有一子,目前是租屋,但房租還算蠻便宜的(1萬5 工作期間有努力在存錢,但一直是放定存的狀況 想問問前輩要如何活用這筆資金(大約300萬 要拿去買房當頭期款?還是投入目前下跌很多的股市呢。
2 如何活用這筆資金,每個人的狀況不同,活用的方式就會有異。
3 高通膨時代,存款放定存,利息被通膨吃掉,定存不是理財的好選擇,唯一的好處是沒有風險。
4 高雄的房市漲一波上來,現在房屋交易量下滑,但並未有明顯降價,會不會降價不知道。可以開始物色目標房屋,看個20個物件,刪除至3個,再仔細評估比價,明年2023適當期間簽約,付頭期款。可看成屋、預售屋、二手屋,依自己財力評估,別買超過自己財力的物件。定存拿去買房當頭期款,首要理財。您現在的房租支出1.5萬,轉成月扣銀行貸款本息。
5 買房,除房價尚有稅金、裝潢、家俱、家電,預估從300萬扣除雜項費用。
6 300萬減買房支出,減雜項費用,減50萬定存,餘額,投入現在股市。
7 會很忙的,也很有趣。看房子要看出心得。
8 祝福您。

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您好,

股票是高報酬高風險,根據統計,尤其是散戶, 絕大部分以上是虧錢的。

有房子有閒錢,是可以「玩」股票,賭一把,重點在享受輸贏。

沒有房子的人,建議一定要先買房子,從小換大,或者從城市外圍再慢慢換到蛋黃區,一來不會被通膨吃掉,二來可以用房租繳貸款,積沙成塔的概念。

以上供參考,希望能幫助您釐清觀念,加油!

先恭喜您已存到三桶金!讚喔~繼續努力存下去^^d

以下建議再請參考:

1.可先檢視自己保險的狀況,如您是家中主要經濟來源,要先確保在醫療險和意外險這二塊是否都有補足了?建議幫全家人都投保,自己保的單位數可以更高一些,確保不會因為疾病或意外而造成家中經濟上的壓力。

2.租屋或買房?我想沒有標準的答案,如果買房每月還款的金額跟現在租金差不多或只多個幾仟元,那就可以評估是否要購入?
也可以用租金報酬率(年租金/總價)來評估,
低於2%:租優於買;高於3-4%:買優於租,
但這都很粗略的評估方式,重點還是要買你負擔的起的房子。

3.股市我想沒有人說的準何時落底?建議可以定期定額分批投入來分散分險,並把投資的時間拉長到3-5年,會是一個不錯的理財方式

4.不管最後你選買房或買股,記得要預留6-12個月的緊急預備金,以備不時之需。

總結:你可以把資金可以同時分配到以上這四籃子裡,房子支出是最大的,可以慢慢看!千萬不要急~

以上,祝福您能找到最合適的投資方式。

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您好:
這個問題可能要先請您自行評估,您可以承受的風險大小。

但我個人還是會先建議您,可以當成是買房的頭期款,
畢竟您在文中提到,你房租是15000,
將房租轉成是每月的房貸。
這樣您至少也是可以儲蓄的。
以上建議,提供給您參考。

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