- 未填公司未填職務41-45歲
資金該如何運用？買房？買股票？還是留現金？
各位前輩好，
目前在高雄一家金屬加工公司上班，工作蠻穏定的（做了十幾年了
已婚育有一子，目前是租屋，但房租還算蠻便宜的（1萬5
工作期間有努力在存錢，但一直是放定存的狀況
想問問前輩要如何活用這筆資金（大約300萬
要拿去買房當頭期款？還是投入目前下跌很多的股市呢？
您好！非常榮幸有機會再次受到指定回答的邀請。
在資金的運用下，我們先不就您那 300 萬討論；
我們討論大方向、也就是在資產配置我建議使用
361法則：【30%儲蓄、60%消費、10%保險】，
例如月薪 3 萬，薪水進 A 戶頭時應該將：
9 千元存入其他戶頭（B 戶頭）
3 千元當保險金（B 或 C 戶頭）
剩下的 1 萬 8 千元當作所有消費
軍公教人員或高薪族適合：
【60%儲蓄、30%消費、10%保險】
以上內容分享給您，我也是從經驗和商週學的！
對我個人來說基本上是能夠取得生活上的平衡，
希望這樣的分享對您來說也有非常實質的幫助。
就周邊上百位朋友同學近三十年來的統計結果來看。
買房子賺錢的人遠遠高於買股票賺錢的人。
以時間軸拉長來到二十年來看更明確的說，買房子買到賠錢的很少。
買股票有賺錢的人應該不到一半，很多人賠錢也不會講這只是猜測。
古有明訓，有土斯有財，不是有股斯有財。
疫情還沒結束，中美貿易大戰，俄烏戰爭，全球供應鏈受影響，全球經濟都不好。
您確定股市現在已經到底了?
現金會通膨貶值，放定存也只會越來越薄，所以要找保值的東西放著像黃金。
您繳了十年房租 1.5 x 12 x 10 = 180萬給房東還房貸，二十年房子還是房東的。
如果自己買房，租金繳房貸，二十年後房子是自己的。
尤其高雄現在也逐漸漲起來，趁便宜趕快買。
還有一個可考慮的是買保險，除了意外疾病的保險外還可考慮儲蓄險。
早期儲蓄險的利率較高，現在即使沒這麼高，是個穩定終生保障的投資。
可以考慮用兒子名字買，這會跟他一輩子固定回饋年金。
年紀越輕保費越低，但是小孩可能有額度限制。
以上訊息供參考，祝您發財!
1 在高雄一家金屬加工公司上班，工作蠻穏定的（做了十幾年了 已婚育有一子，目前是租屋，但房租還算蠻便宜的（1萬5 工作期間有努力在存錢，但一直是放定存的狀況 想問問前輩要如何活用這筆資金（大約300萬 要拿去買房當頭期款？還是投入目前下跌很多的股市呢。
2 如何活用這筆資金，每個人的狀況不同，活用的方式就會有異。
3 高通膨時代，存款放定存，利息被通膨吃掉，定存不是理財的好選擇，唯一的好處是沒有風險。
4 高雄的房市漲一波上來，現在房屋交易量下滑，但並未有明顯降價，會不會降價不知道。可以開始物色目標房屋，看個20個物件，刪除至3個，再仔細評估比價，明年2023適當期間簽約，付頭期款。可看成屋、預售屋、二手屋，依自己財力評估，別買超過自己財力的物件。定存拿去買房當頭期款，首要理財。您現在的房租支出1.5萬，轉成月扣銀行貸款本息。
5 買房，除房價尚有稅金、裝潢、家俱、家電，預估從300萬扣除雜項費用。
6 300萬減買房支出，減雜項費用，減50萬定存，餘額，投入現在股市。
7 會很忙的，也很有趣。看房子要看出心得。
8 祝福您。
