匿名2023/8/19

未填公司未填職務51-55歲

新人,無仲介業經驗,是不是該找(直營店)有底薪的房屋公司呢?

房仲業的開發和銷售~有何不同?
本人近期.考取了不動產經紀營業員證明,想要從事不動產房買買賣
近日,去了一家(加盟店)詢問業務工作,店長說:他們是高專店(無底薪)
抽成為45%(比起同業界偏低),而且,還分成開發和銷售的獎金
如果,開發和銷售都是同一個人,就房屋成交價的(買2%賣4%)*6%*45%
如果,開發和銷售不同人就45%再一半約22.5%為佣金
然後~獎金還不是全拿.還要被店頭扣除一大堆稅(執行業務所得10%)
(個人綜合所得稅)(職工福利金)(二代健保補充費)
...............................................................................................................
以上~新人無仲介業經驗,是不是該找(直營店)有底薪的房屋公司呢?

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1 了解您的情況,以下是我對您的建議:
您是新人且無仲介業經驗,目前正考慮是否應該尋找有底薪的直營房屋公司。
2 考慮選擇有底薪的直營房屋公司可能是明智的選擇,特別是對於剛起步的您。有底薪可以提供一定的穩定收入,幫助您在行業中建立信心和經驗。
3 不動產業的開發和銷售有些不同,開發涉及物業開發和投資方面,銷售則是推銷現有物業。您可以根據自己的興趣和專長來選擇合適的領域。一般房仲從銷售開始。
4 該加盟店提供的抽成比例和獎金結構相對合理。然而,請注意計算淨收入時需考慮各種稅收和扣除,以避免收入被大幅削減。
5 您作為新人,直營店的底薪可能為您提供穩定的起點。這對於學習和進入房地產行業的初期,能夠減輕財務壓力,並在實際工作中積累經驗。
6 在選擇直營公司時,請仔細評估公司的聲譽、培訓計劃和支援,這些因素對您的職業成長至關重要。但有底薪對中高齡有難度。絕大部分的房仲,有成交才有薪資。
7 祝您在不動產房買賣的道路上取得成功,無論您選擇什麼,持續學習和成長,祝您一切順利!

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您好:
1、新人無仲介業經驗,是不是該找(直營店)有底薪的房屋公司呢?
這要看你的經濟狀況,沒有底薪的抽成較高,有底薪的抽成較低,你適合哪一種?

2、然後~獎金還不是全拿.還要被店頭扣除一大堆稅(執行業務所得10%)
(個人綜合所得稅)(職工福利金)(二代健保補充費)

先說明,你說:還要被店頭扣除一大堆稅,這個說法完全錯誤!
(1)(執行業務所得10%)(個人綜合所得稅)(二代健保補充費)這些都是你個人工作有薪資或獎金之後,需要繳交的稅!跟公司無關!
(2)(職工福利金),是公司依法成立職工福利委員會,每月每個人扣繳薪資 0.5%至職工福利委員會的帳號中

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